SELTEN! 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Dachgeschoss – Blick hinunter auf den See

Mit Blick auf eine Stätte, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10–12 Minuten vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Bauprojekt mit hochwertigen Wohnungen: eine sehr schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 47 m² Wohnfläche + einem großen Balkon von 16,5 m².

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, das sich auf dem Anwesen befindet.

Die Innenausstattung ist zeitgemäß und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, und solche Objekte sind auf dem Markt selten zu finden. Es wäre perfekt für eine anspruchsvolle Kundschaft geeignet, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie ist – sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem neuen Luxusbau inmitten einer sehr ruhigen, von Grün umgebenen Umgebung, und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangsbereich
- 1 großes Duschbad mit ebenerdiger Dusche / WC
- 1 vollständig ausgestattete offene Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und kleinem integriertem Weinkeller
- 1 Essbereich
- 1 Wohnzimmer von 16,8 m² mit Panoramafenster mit elektrischer Jalousie und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer von 13,8 m² mit integriertem Wandschrank, großem Panoramafenster mit elektrischer Jalousie
- 1 großer überdachter Balkon von 16,5 m² mit atemberaubendem Blick auf den See
- 1 großer Keller im Untergeschoss von 10 m²

Ein überdachter Parkplatz im Innenbereich wird zusammen mit der Wohnung zum Preis von CHF 60'000.– zusätzlich verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkhaus bis in die Etage.

Die Bauweise des Gebäudes entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast den Anforderungen eines „Minergie“-Gebäudes entsprechen, was laut CECB eine hervorragende Energieeffizienz belegt (Effizienz der Gebäudehülle: B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkte CO₂-Emissionen: A). Die Beheizung erfolgt über eine dezentrale Pellet-Fußbodenheizung, und die Fenster sind mit thermisch hochleistungsfähiger Doppelverglasung ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Zweistromlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für den Luftaustausch in den Wohnungen sorgt.

Innerhalb des Komplexes befindet sich ein 4-Sterne-Hotel, dessen Fertigstellung für Oktober 2026 geplant ist. Es wird einen sehr großzügigen Fitness- und Spa-Bereich mit Hallenbad bieten. Diese Ausstattungsmerkmale sind ein unbestreitbarer Vorteil für zukünftige Käufer, die bereits bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst dieses Jahres kostenlos das den Miteigentümern zur Verfügung gestellte Freibad nutzen können.

Der Verkauf ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz zulässig.
Der Verkauf ist auch für Ausländer zulässig, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und eine Zweitwohnung erwerben möchten.

Für Auskünfte oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin – 079 799 58 90

Diese Broschüre ist nicht vertraglich bindend