Schöne, neuere 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick auf den See

Mit Blick auf eine UNESCO-Welterbestätte, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10–12 Gehminuten vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt mit hochwertigen Wohnungen: Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 75 m² Wohnfläche + einem großen Balkon von 10 m².

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 5-stöckigen Gebäude, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf den Genfer See und die Alpen sowie auf den Außenpool des Hotels, das sich auf dem Anwesen befindet. Die Innenausstattung ist im zeitgenössischen Stil gehalten.

Diese Wohnung ist eine hochwertige Immobilie in einer im Jahr 2022 erbauten Wohnanlage, die alle heute geltenden Energieeffizienzanforderungen erfüllt. Sie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Kunden, die eine neue, geräumige und helle Immobilie in einer ruhigen, von Grün umgebenen Umgebung suchen – sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz – und dabei in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen bleiben möchten.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangsbereich mit Einbauschränken
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon über eine Fensterfront und elektrische Jalousien
- 1 offene, komplett ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
- 1 überdachter Balkon mit Blick auf den See und die Alpen
- 1 Duschbad/WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- 1 Schlafzimmer (14,3 m², Nordwestlage) mit eigenem Bad und Einbauschränken
- 1 Schlafzimmer mit 13,06 m² in Nordostlage
- 1 großer Keller im Untergeschoss

Ein Innenparkplatz wird zusammen mit der Wohnung zum Preis von CHF 60'000.– zusätzlich verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkhaus bis in die Etage. Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos.

Die Bauweise des Gebäudes entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einem „Minergie“-Standard entsprechen, was laut CECB eine hervorragende Energieeffizienz belegt (Effizienz der Gebäudehülle: B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkte CO₂-Emissionen: A). Die Beheizung erfolgt über eine dezentrale Pellet-Fernwärmeanlage mit Fußbodenheizung, und die Fenster sind mit thermisch hochleistungsfähiger Doppelverglasung ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Zweistrom-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für den Luftaustausch in den Wohnungen sorgt.

Innerhalb des Komplexes wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, das im Oktober 2026 eröffnet werden soll. Es wird einen sehr großzügigen Fitness- und Spa-Bereich mit Hallenbad bieten. Diese Ausstattungsmerkmale sind ein unbestreitbarer Vorteil für zukünftige Käufer, die bereits bis zur Eröffnung des Hotels im kommenden Herbst den Außenpool kostenlos nutzen können, der den Miteigentümern zur Verfügung steht.

Der Verkauf ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz zulässig.
Der Verkauf ist ebenfalls für Ausländer zulässig, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und eine Zweitwohnung erwerben möchten.










Diese Broschüre ist nicht vertraglich bindend