Moderne 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte

Sehr helle, moderne 5,5-Zimmer-Villa in Dully, in der Nähe des Sees. Herrlicher Blick auf die Weinberge und einen Park, Ausblick auf den See, ruhige Lage.

Beschreibung:

Erdgeschoss:- Wohnküche mit skandinavischem Kamin;- 1 Schlafzimmer;- 1 Duschbad mit WC;- Garten von ca. 800 m², einschließlich einer 70 m² großen Terrasse mit direktem Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.

1. Stock:
- 1 Flur/Arbeitszimmer;
- 3 Schlafzimmer, alle mit Balkon;
- 1 Badezimmer mit bodenebener Badewanne (Dusche).

Keller (unbeheizt):
- 4 Räume (ausgestattete Waschküche, Technikraum + 2 weitere Räume).

Nebengebäude:
- 2 überdachte Außenparkplätze
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze => Die Parkplätze verfügen über eine dreiphasige 11-kW-Ladestation.

Ausführung:
Neubau (2011). Niedrigenergiehaus (Minergie-ähnlich): Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Dreifachverglasung. Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung. Wasserenthärter für das Warmwasser. Fliesenböden in allen Räumen, einschließlich der Kellerräume. Reihenhaus, das an das Haus der Eigentümer angrenzt.

Praktische Informationen:
Gemeinde mit einem der niedrigsten Steuersätze des Kantons (0,49).35 Minuten von Genf oder Lausanne entfernt; Flughafen GVA in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestelle in 400 m Entfernung. Busverbindungen stündlich (von 6:00 bis 22:00 Uhr) nach Gland (Umsteigemöglichkeit nach Genf) oder Rolle (Umsteigemöglichkeit nach Lausanne). Kindergarten und Grundschule im Dorf (1 km), Sekundarschule in Rolle (5 km) und Gymnasium in Nyon (10 km). Bushaltestelle zum Collège du Léman oder zur Internationalen Schule La Châtaigneraie in 300 m Entfernung.

Miete: – CHF 4'243.– + CHF 50.– Nebenkosten + individuelle Nebenkosten.

Verfügbarkeit: - nach Vereinbarung.

Ansprechpartner für Besichtigungen: Bernard Nicod SA, Herr VITALI unter 021.807.15.19.