Eine außergewöhnliche Immobilie nur einen Katzensprung vom See entfernt

Eingebettet in eines der begehrtesten Wohnviertel der Waadtländer Riviera, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfer Sees entfernt, verkörpert diese außergewöhnliche, möblierte Einfamilienvilla mit 10 Zimmern und ca. 340 m² Wohnfläche Eleganz, Raffinesse und eine einzigartige Lebensart.

Diese mit besonderer Sorgfalt komplett renovierte, charaktervolle Residenz besticht durch ihre hohen Decken, ihre großzügigen Räume, ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche, ihre edlen Materialien und ihre hochwertige Ausstattung, die den Charme des Alten harmonisch mit modernem Komfort verbindet.

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, besticht das Anwesen durch seine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum See, zu Geschäften, internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Zentrum von Montreux, wobei absolute Privatsphäre gewahrt bleibt.

Die vollständig bewohnbare untere Etage mit eigenem Eingang ist ein echter Pluspunkt. Sie bietet eine ideale Lösung für den Empfang von Familienmitgliedern, Gästen oder Hauspersonal und garantiert dabei Komfort und Unabhängigkeit.




Die sorgfältig gepflegten Außenanlagen laden zum Entspannen in einer grünen und ruhigen Umgebung ein – eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von den schönsten Spazierwegen am Seeufer entfernt.

Ein seltenes Anwesen, ideal für alle, die ein privilegiertes Wohnumfeld suchen, das Ruhe, Prestige und unmittelbare Nähe zum See sowie zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangsbereich, der sich ausbauen lässt
- Geräumiges Doppelwohnzimmer (Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten)
- Esszimmer
- Einbauküche, offen zum Esszimmer
- Separates WC mit Stauraum

Im Obergeschoss:

- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Kamin und angrenzendem Duschbad
- Elternsuite mit Einbauschränken, Duschbad/WC und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Großzügige Terrasse

Dachgeschoss:

- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschränken
- Badezimmer/WC

Keller:

- Ausbaubarer Eingangsbereich mit separatem Eingang
- Geschlossene Einbauküche mit Waschküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Duschbad
- Separates WC
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Bürobereich




Nebenräume:
- Doppelgarage mit Ladestation
- 3 Außenparkplätze

Nettomiete: 15'000 CHF
Nebenkostenpauschale: Fr. 1'500.– (Strom zusätzlich zu Lasten der Mieter)
Gesamt: Fr. 16'500.-

Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Bernard Nicod – Service VIP unter 021/331.17.53