Authentische Berghütte mit umfangreichen Unterbringungsmöglichkeiten

Das Chalet Budokan ist ein Anwesen mit großer Kapazität, das dank seiner zahlreichen Wohnbereiche und seiner großen Unterbringungskapazität darauf ausgelegt ist, Gruppen komfortabel zu beherbergen.
Das Chalet verfügt über 49 Schlafplätze, die sich auf mehrere Schlafsäle und Zweibettzimmer verteilen und eine ideale Konfiguration für Gruppenaufenthalte, Lager oder Veranstaltungen bieten.
Derzeit wird es wöchentlich für Skilager, Sommerlager und von Vereinen oder Schulen organisierte Aufenthalte vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen zwischen CHF 190'000 und CHF 220'000.
.
Das Chalet befindet sich auf einem großen Grundstück am Waldrand und profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, die Privatsphäre, Natur und einen privilegierten Lebensrahmen bietet.
.
. Das Anwesen bietet außerdem ein großes Potenzial für die Umwandlung und Aufwertung, sowohl für eine private als auch für eine kommerzielle Nutzung. Gemäß der 1974 von der Gemeinde Ormont-Dessus ausgestellten Baugenehmigung können mehrere bestehende Flächen umgenutzt werden, insbesondere der Bereich der Minirampe in Wohnfläche sowie die Zimmer 9 und 10 in nutzbare Flächen wie Garagen.
.
.

. Da das Grundstück in einer Bauzone liegt, können verschiedene Renovierungs- oder Umgestaltungsprojekte in Betracht gezogen werden. So könnte das Chalet in eine große, warme und geräumige Familienresidenz umgewandelt werden, die als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Eine Umwandlung in Eigentumswohnungen könnte je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers ebenfalls in Betracht gezogen werden.
.
. Darüber hinaus unterliegt die kommerzielle Nutzung des Chalets nur dann einer besonderen Genehmigung, wenn es von einem Unternehmen erworben wird, das sich im Besitz ausländischer Aktionäre befindet, oder von einem ausländischen Erwerber. Diese Bedingung gilt nicht im Falle eines Erwerbs durch einen in der Schweiz ansässigen Personen.
.
*Oberes Erdgeschoss

Der Eingang des Chalets erfolgt von der Rückseite, direkt vom Parkplatz aus. Man gelangt in einen zentralen Raum, der die verschiedenen Zimmer des Obergeschosses verteilt und mit einem Holzkamin geschmückt ist.

. Die nach Westen ausgerichtete Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon und verfügt über eine Durchreiche, die das untere Erdgeschoss verbindet.
.
. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei miteinander verbundene Schlafzimmer mit insgesamt neun Schlafplätzen und Zugang zum Südbalkon sowie ein weiteres nach Süden ausgerichtetes Zimmer, das sechs Personen beherbergen kann. Ein separates Büro vervollständigt den Raum.
.
. Ein Badezimmer mit Waschküche sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.
.
. *Unteres Erdgeschoss

Auf der unteren Ebene befindet sich ein großer Pausenraum, der dank einer großen Schiebefensterfront, die sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet, hell ist. Dieser gesellige Bereich vereint das Esszimmer und einen Barbereich, der mit niedrigen Tischen, einem DJ-Bereich und eingebauten Stauräumen ausgestattet ist.
.
. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Technikraum, der mit einem professionellen Geschirrspüler ausgestattet ist.
.
*Dachboden

Das Dachgeschoss ist um einen zentralen Raum mit Aufbewahrungsregalen organisiert.


Hier befinden sich fünf Schlafzimmer: zwei kleine, nach Westen ausgerichtete Zimmer mit jeweils zwei Betten sowie drei nach Süden ausgerichtete Zimmer, die jeweils sechs, vier und sechs Schlafplätze bieten. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zum Südbalkon.
.
. Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei Badezimmer mit je zwei Duschen sowie ein drittes Duschbad mit Sauna und separatem WC.

.
Eine Außenterrasse an der Nordseite des Chalets ist von dieser Etage aus zugänglich. Sie ist mit einer Tischtennisplatte ausgestattet und über eine Treppe gelangt man direkt zum hinteren Parkplatz.
.
*Anhang

Der Anbau, der über eine Treppe vom Dachgeschoss aus erreichbar ist, umfasst zwei weitere Zimmer mit sechs und acht Schlafplätzen. Sie verfügen beide über einen direkten, ebenerdigen Zugang zum Außenbereich auf der Rückseite des Chalets.
.
. Eine innenliegende Rampe, die dem Skateboarding gewidmet ist, vervollständigt diesen Bereich.
.