Actualités

Acheter pour habiter ou pour louer votre propriété ?

L'achat d'un bien immobilier est une décision importante. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, comme le fait de savoir si il est préférable de vivre dedans ou de le louer.
Si vous achetez votre propriété et que vous l'habitez, vous augmentez sa valeur nette. Et si vous l'achetez pour la louer, vous tirez un revenu de votre investissement.

Dans cet article de blog, nous allons explorer les avantages et les inconvénients de la vie dans votre propriété ou de la location afin que vous puissiez prendre une décision éclairée sur ce qui est le mieux pour vous.

Les avantages de louer votre propriété

Être propriétaire s'accompagne d'un ensemble unique de défis, mais cela peut aussi être un excellent moyen de se constituer un patrimoine au fil du temps.
Contrairement à de nombreuses autres formes d'investissement, les propriétés locatives offrent la possibilité d'un revenu passif.

Une fois que l'investissement initial a été réalisé et que la propriété est opérationnelle, le propriétaire peut percevoir un loyer chaque mois. Ce revenu locatif mensuel peut fournir un flux régulier de gain qui peut être utilisé pour rembourser les paiements hypothécaires, l'assurance ou encore réinvestis dans d'autres propriétés.

Avec une planification minutieuse, un peu de chance et pour ceux qui sont prêts à s'investir, votre propriété locative pourrait un jour devenir un actif précieux. En outre, les biens locatifs ont tendance à prendre de la valeur au fil du temps, ce qui permet au propriétaire de disposer d'une réserve de capitaux propres.

Les inconvénients de louer votre propriété

L'un des inconvénients de la location de votre propriété est qu'il peut prendre du temps, être stressant et coûteux. Vous aurez moins de contrôle sur votre situation de vie et vous devrez répondre aux plaintes des locataires.

Un autre inconvénient est le temps et les efforts nécessaires pour trouver un bon locataire. Vous devrez sélectionner les candidats, faire visiter le bien et vous occuper des papiers. Parfois même après avoir trouvé un locataire la situation peut s’avérer compliquée si celui-ci n’est pas respectueux du règlement de la copropriété par exemple.

Enfin, la location comporte des risques financiers. Si votre locataire cesse de payer son loyer ou endommage votre propriété, vous devrez continuer à effectuer les paiements hypothécaires et à couvrir les autres coûts associés. Vous devrez également tenir compte du coût des périodes d'inoccupation lorsque vous calculerez votre rentabilité des investissements potentiels.

Un autre inconvénient est que vous devrez peut-être faire plus d'efforts pour garder votre maison en bon état que si vous étiez locataire. Vous devrez probablement peindre plus souvent ou effectuer d'autres tâches que les locataires n'ont pas à faire.

Les avantages de vivre dans votre propriété

Si vous habitez dans votre propriété, vous pourrez profiter de tous les avantages liés à la possession d'une maison. Vous aurez un endroit qui vous appartiendra et vous n'aurez pas à vous soucier de payer un loyer ou d'être expulsé si vous ne le payez pas. De plus, le fait d'être propriétaire de votre maison peut vous procurer un sentiment de sécurité et de stabilité que la location n'offre pas toujours.

Vous pourrez personnaliser votre maison en fonction de vos goûts et de vos besoins. Cela signifie que vous pouvez peindre les murs de la couleur que vous voulez ou faire tout autre changement que vous jugez nécessaire et la rendre aussi confortable que vous le souhaitez. Vous n'aurez pas à demander la permission à un propriétaire.

Lorsque vous êtes propriétaire de votre maison, vous pouvez constituer un capital et un patrimoine au fil du temps, vos versements hypothécaires mensuels servent à constituer une valeur nette dans votre maison. Et, si vous avez besoin d'emprunter de l'argent, vous pouvez l'utiliser comme garantie pour un prêt.

La constitution d'une valeur nette dans votre maison vous offre également la sécurité de savoir que vous disposez d'un bien de valeur qui peut être vendu si nécessaire.

Les inconvénients de vivre dans votre propriété

Un inconvénient de vivre dans votre propre propriété est qu'elle peut immobiliser une grande partie de votre capital. Cela peut limiter votre capacité à investir dans d'autres opportunités ou à tirer parti des conditions du marché.

Non seulement vous devez prévoir un budget pour les réparations régulières, mais vous devez aussi mettre de l'argent de côté pour les rénovations et améliorations majeures. Cela peut représenter une charge financière importante, surtout si vous vivez dans un logement ancien.

En tant que propriétaire, vous êtes également responsable du paiement des impôts fonciers qui peuvent être coûteux et qui ont tendance à augmenter chaque année. Cela peut être un fardeau pour certains propriétaires, en particulier ceux qui ont un revenu fixe.

Prendre des décisions peut être difficile. Cependant, vous pouvez garder à l'esprit certaines choses qui peuvent vous aider à rendre le processus un peu plus facile.

Si vous recherchez un revenu régulier, la location de votre propriété peut être la meilleure option pour vous. Néanmoins, si vous cherchez un chez-vous et que vous ne voulez pas avoir à vous préoccuper de trouver des locataires, alors vivre dans votre propriété peut être la meilleure option.

N'hésitez pas à nous contacter et à demander de l'aide, et n'oubliez pas que nous sommes là pour vous accompagner. Nous espérons que cet article de blog vous aura aidé à clarifier le processus de prise de décision.

Le Groupe Bernard Nicod