Etapes de vente
Treffen mit dem Klienten
Der erste Schritt ist das Kennenlernen. Unser Makler kommt direkt zu der Immobilie, um eine gründliche Besichtigung durchzuführen und alle Besonderheiten zu verstehen. Dies ist auch die Gelegenheit, sich mit Ihnen auszutauschen, um Ihre Bedürfnisse und Erwartungen genau zu ermitteln. Wir sammeln die für die Unterlagen notwendigen Dokumente und legen gemeinsam die gewünschte Verkaufsfrist fest.
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Schätzung der Immobilie
Unsere Einschätzung beruht auf einer sorgfältigen Analyse des Marktes, sowohl auf regionaler als auch auf lokaler Ebene. Wir berücksichtigen die aktuellen Trends, überprüfen die letzten Verkäufe der Gruppe in der Region sowie die Immobilien, die sich derzeit in der Vermarktung befinden. Diese Analyse ermöglicht es uns, die relevanten Werte zu definieren und ein solides und begründetes Dossier zu konsolidieren.
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Strategie und Verkaufspreis
Wir präsentieren Ihnen die verschiedenen angenommenen Werte - Verkehrswert, Ertragswert und Amateurwert -, damit Sie ein vollständiges Bild von der Positionierung Ihrer Immobilie haben. Gemeinsam validieren wir die für Ihre Situation am besten geeignete Strategie, legen die Art des Maklervertrags fest (exklusiv oder nicht exklusiv) und erläutern Ihnen die nächsten Schritte des Prozesses.
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Kommerzialisierung
Nachdem wir die Strategie festgelegt haben, schreiten wir zur Tat. Wir organisieren ein professionelles Shooting (Fotos und Video) und setzen einen gezielten Marketingplan ein, um die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren. Wir präsentieren regelmäßig die eingegangenen Angebote, begleiten potenzielle Käufer bei der Finanzierung und vermitteln Ihnen nur seriöse und qualifizierte Käufer.
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Abschluss des Verkaufs
Wir präsentieren Ihnen die eingegangenen Angebote und begleiten Sie bei deren Analyse. Wir beraten Sie bei der Wahl des Notars und legen mit Ihnen die am besten geeignete Verkaufsart fest - Direktverkauf oder Verkauf auf Zeit. Sobald alle Elemente beisammen sind, führen wir die Unterzeichnung durch und schließen die Transaktion unter den besten Bedingungen ab.
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Pourquoi choisir Bernard Nicod ?
Expertise des Westschweizer Marktes
Unsere Teams kennen die lokalen Gegebenheiten, die Dynamik der Nachbarschaft und das Preisniveau genau, um Ihre Immobilie richtig zu positionieren.
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Netzwerk von qualifizierten Käufern
Wir aktivieren ein Portfolio von seriösen und regelmäßig aktualisierten Käufern, um eine schnelle und relevante Kontaktaufnahme zu fördern.
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Umfassende Begleitung
Von der Schätzung bis zur Unterschrift steuern wir jeden Schritt konsequent, um die Transaktion zu sichern und Ihnen wertvolle Zeit zu sparen.
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Gezielte und maximale Sichtbarkeit
Ihre Immobilie profitiert von einer sorgfältigen Hervorhebung und einer weitreichenden Verbreitung auf den relevantesten Kanälen, online wie offline.
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Engagierte und erfahrene Broker
Reaktiv, qualifiziert und investiert, vertreten unsere Makler Ihre Interessen mit Methode, Verfügbarkeit und Sinn für Ergebnisse.
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Stärke eines Westschweizer Marktführers
Seit fast 50 Jahren stellt die Groupe Bernard Nicod ihre Erfahrung, ihre Marktkenntnisse und die Qualität ihrer Betreuung in den Dienst der Westschweizer Hausbesitzer.
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