SELTEN! 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Dachgeschoss – Blick von oben auf den See

Mit Blick auf eine UNESCO-Welterbestätte, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10–12 Minuten vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Bauprojekt mit luxuriösen Wohnungen: eine sehr schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 47 m² Wohnfläche + einem großen Balkon von 16,5 m².

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, das sich auf dem Anwesen befindet.

Die Innenausstattung ist zeitgemäß und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres Kleinod, und solche Objekte sind auf dem Markt selten zu finden. Sie wäre perfekt für eine anspruchsvolle Kundschaft geeignet, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie ist, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem neuen, luxuriösen Gebäude inmitten einer sehr ruhigen, von Grün umgebenen Umgebung, und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.


Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

- 1 Eingangsbereich
- 1 großes Duschbad mit ebenerdiger Dusche / WC
- 1 offene, komplett ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integriertem kleinen Weinkeller
- 1 Essbereich
- 1 Wohnzimmer von 16,8 m² mit Erkerfenster mit elektrischer Jalousie und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer von 13,8 m² mit integriertem Wandschrank, großem Erkerfenster mit elektrischer Jalousie
- 1 großer überdachter Balkon von 16,5 m² mit atemberaubendem Blick auf den See
- 1 großer Kellerraum im Untergeschoss von 10 m²

Ein überdachter Parkplatz wird zusammen mit der Wohnung zum Preis von CHF 60'000.– zusätzlich verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkhaus bis in die Etage.

Die Bauweise des Gebäudes entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast als „Minergie“-Bau gelten, was laut CECB eine hervorragende Energieeffizienz belegt (Effizienz der Gebäudehülle: B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkte CO₂-Emissionen: A). Die Beheizung erfolgt über eine dezentrale Pellet-Fußbodenheizung, und die Fenster sind mit thermisch hochleistungsfähiger Doppelverglasung ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Zweistrom-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für den Luftaustausch in den Wohnungen sorgt.

Innerhalb des Komplexes wird derzeit ein 4-Sterne-Hotel fertiggestellt, dessen Eröffnung für Oktober 2026 geplant ist. Es wird einen sehr großzügigen Fitness- und Spa-Bereich mit Hallenbad bieten. Diese Ausstattungsmerkmale sind ein unbestreitbarer Vorteil für zukünftige Käufer, die bereits bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst dieses Jahres den Außenpool kostenlos nutzen können, der den Miteigentümern zur Verfügung steht.

Der Verkauf ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz zulässig.
Der Verkauf ist auch für ausländische Personen zulässig, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und eine Zweitwohnung erwerben möchten.

Diese Broschüre ist nicht vertraglich bindend

Für Auskünfte oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin – 079 799 58 90