Luxuriöse 4,5-Zimmer-Durchgangswohnung mit überdachtem Balkon (76 m²) und Seeblick

Ein traumhaftes Panorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Zuhause!

Bernard Nicod SA freut sich, Ihnen sein neues Bauprojekt „Baie d’Opale“ vorstellen zu dürfen. Es wird Sie mit seinen hochwertigen Gebäuden in zeitgenössischer Architektur und seiner idyllischen Lage begeistern.

Das Projekt liegt 70 m vom Genfer See entfernt, direkt am Strand von Rolle, wird von unserem Generalunternehmer Bernard Nicod SA realisiert und umfasst 6 Eigentumswohnungsgebäude.

Die „Baie d’Opale“ umfasst modern gestaltete Wohnungen mit 1,5 bis 5,5 Zimmern und bietet großzügige Wohnräume sowie eine hervorragende Lichtdurchflutung. Auch Gewerbeflächen stehen zum Verkauf zur Verfügung.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten, und alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet. 11 Penthouse-Wohnungen mit Panoramablick und Dachterrassen bieten eine gewichtete Wohnfläche von bis zu 249 m².

Den Miteigentümern wird ein Fitnessbereich zur Verfügung stehen. Im Untergeschoss befinden sich alle Technikräume, Keller, Waschküchen und eine Tiefgarage.

Die hochwertigen und sehr gepflegten Außenanlagen werden die zeitgenössische Architektur der Gebäude unterstreichen, die selbst den höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes D2.

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

Eingangsbereich mit Wandschrank, zum Wohnzimmer (46 m²) offene Küche mit Zugang zum 76 m² großen Balkon, der einen Blick auf den See bietet. Ein Duschbad mit WC und Anschluss für die Waschmaschine, drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Ein Keller rundet diese Immobilie ab.

Zwei überdachte Parkplätze (zusätzlich CHF 120'000.–) runden diese Immobilie ab.

DIE VORTEILE:
- Minergie-P-Eco-zertifiziert
- Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
- Photovoltaikmodule zur Senkung Ihrer Energiekosten
- Lüftung: Doppelstromsystem
- Raumthermostat in allen Zimmern
- Bauausführung durch das Generalunternehmen BERNARD NICOD SA

ÜBERGABE DER GEBÄUDE:

D1 – D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Zentrum = 30.09.2025
B1 West = 31.10.2025