Im obersten Stockwerk – Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene mit 79 m² + Balkon

Kleines, ruhiges Mehrfamilienhaus in der Nähe des Sees!

Das Haus liegt im unteren Teil der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Min. zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen, 1987 erbauten Mehrfamilienhaus, das ein sehr ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld bietet: Geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche sowie einen großen, überdachten Balkon von 12 m², im 4. und obersten Stockwerk des Gebäudes.

Sie besticht durch eine sehr, sehr schöne Helligkeit und eine besonders großzügige Raumaufteilung. Die Räume sind großzügig geschnitten; das breite Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man die Ruhe und einen schönen, freien Blick auf den westlichen Teil des Balkons genießen kann.

Derzeit werden Innenausbauarbeiten in der Wohnung durchgeführt, und zwar:

- Austausch des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Komplette Innenanstriche (Wände und Decken)

Aus diesem Grund stammen die Innenaufnahmen in der Broschüre zwar von derselben Wohnung, zeigen jedoch die Wohnung im 2. Stock vor der Renovierung, die bereits verkauft ist.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangsbereich von 10 m², der zu den Zimmern führt, mit Einbauschränken
- 1 großes Wohnzimmer von 26 m² mit Panoramafenstern, Zugang zum Balkon und Blick auf die Bucht von Territet
- 1 vollständig ausgestattete offene Küche von 10 m² mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer (15 m²) mit Nordwestausrichtung
- 1 Badezimmer/WC (4 m²) mit Fenster
- 1 Schlafzimmer (12 m²) mit Nordausrichtung

Die Umgebung besticht durch eine seltene Ruhe und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 201, von der aus Sie bequem nach Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder zum Bahnhof von Vevey gelangen. Der Bahnhof Territet ist ebenfalls in 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Auch die Uferpromenade am See ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß leicht zu erreichen.

Das Gebäude profitiert von einem Energieeffizienzprogramm, das insbesondere vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Die komplette Neulackierung des Treppenhauses des Gebäudes einschließlich des Eingangsbereichs und aller Leuchten.
- Die Sanierung des Daches und die Dämmung der Kühllagerräume im Untergeschoss mit dem Ziel, die Energieeffizienzklasse D für die Gebäudehülle zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Installation von Photovoltaik-Solarmodulen; die beiden letztgenannten Maßnahmen werden im Rahmen eines Energie-Contracting-Vertrags durchgeführt.

Es wird ein Eigenverbrauchsvertrag (CA+) abgeschlossen, damit die Bewohner den von den Solarmodulen erzeugten Strom nutzen können.

Diese Arbeiten haben begonnen und laufen bis September 2026.

Die vorliegende Broschüre dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.