Im obersten Stockwerk – Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene mit 79 m² + Balkon

Sofort bezugsfertig in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus in der Nähe des Sees!

Das Objekt befindet sich im unteren Teil der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Min. zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen, 1987 erbauten Mehrfamilienhaus, das ein sehr ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld bietet: Geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche sowie einen großen, überdachten Balkon von 12 m², im 4. und obersten Stockwerk des Gebäudes.

Sie besticht durch eine sehr, sehr schöne Helligkeit und eine besonders großzügige Raumaufteilung. Die Räume sind großzügig geschnitten; das breite Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man die Ruhe und einen schönen, freien Blick auf den westlichen Teil des Balkons genießen kann.

Derzeit werden im Inneren der Wohnung folgende Arbeiten durchgeführt:

- Austausch des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Komplette Innenanstriche (Wände und Decken)
- Die Renovierung der Küche ist von den Käufern auf eigene Kosten vorzusehen, wodurch ihnen die Möglichkeit bleibt, diese nach ihrem Geschmack zu gestalten.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangsbereich von 10 m², der zu den Zimmern führt, mit Einbauschränken
- 1 großes Wohnzimmer von 26 m² mit Panoramafenstern, Zugang zum Balkon und Blick auf die Bucht von Territet
- 1 offene, komplett ausgestattete Küche von 10 m² mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer mit einer Fläche von 15 m², nach Nordwesten ausgerichtet
- 1 Badezimmer/WC mit einer Fläche von 4 m² und Fenster
- 1 Schlafzimmer mit 12 m², nach Norden ausgerichtet

- Möglichkeit zum Erwerb des Nutzungsrechts für einen überdachten Parkplatz, 1 Minute zu Fuß entfernt, mit einem DDP bis Juni 2046.

Die Umgebung besticht durch eine seltene Ruhe und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 201, von der aus Sie bequem nach Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder zum Bahnhof von Vevey gelangen. Der Bahnhof Territet ist ebenfalls in 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Mobilität, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Auch die Uferpromenade am See ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß leicht zu erreichen.

Das Gebäude profitiert von einem Energieeffizienzprogramm, das insbesondere vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Die komplette Neulackierung des Treppenhauses des Gebäudes einschließlich des Eingangsbereichs und aller Leuchten.
- Die Dachsanierung und die Dämmung der Kühlräume im Untergeschoss mit dem Ziel, die Energieeffizienzklasse D für
die Gebäudehülle zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Installation von Photovoltaik-Solarmodulen; die beiden letztgenannten Maßnahmen werden im Rahmen eines Energie-Contracting-Vertrags durchgeführt.

Es wird ein Eigenverbrauchsvertrag (CA+) abgeschlossen, damit die Bewohner den von den Solarmodulen erzeugten Strom nutzen können.

Diese Arbeiten haben begonnen und sind derzeit im Gange.

Die vorliegende Broschüre dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.