Im obersten Stockwerk – Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene mit 79 m² Wohnfläche + Balkon

Sofort bezugsfertig in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus in der Nähe des Sees!

Das Objekt befindet sich im unteren Teil der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Min. zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen, 1987 erbauten Mehrfamilienhaus, das ein sehr ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld bietet: Geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche sowie einen großen, überdachten Balkon von 12 m², im 4. und obersten Stockwerk des Gebäudes.

Sie besticht durch eine sehr, sehr schöne Helligkeit und eine besonders großzügige Raumaufteilung. Die Räume sind großzügig geschnitten; das breite Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man die Ruhe und einen schönen, freien Blick auf den westlichen Teil des Balkons genießen kann.

In der Wohnung wurden gerade Innenrenovierungsarbeiten durchgeführt, und zwar:

- Austausch des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Komplette Innenanstriche (Wände und Decken)
- Die Sonnenschutzmarkise auf dem Balkon
- Die Fugen im Badezimmer sowie im Hauswirtschaftsraum

- Die Renovierung der Küche ist von den Käufern auf eigene Kosten vorzusehen, wodurch ihnen die Möglichkeit bleibt, diese nach ihrem Geschmack zu gestalten.


Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

- 1 Eingangsbereich von 10 m², der zu den Zimmern führt, mit Oberlicht und Einbauschränken
- 1 großes Wohnzimmer von 26 m² mit Erkerfenstern und Zugang zum Balkon sowie Blick nach Westen auf die Bucht von Territet
- 1 renovierungsbedürftige Küche von 10 m² mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer (15 m²) mit Nordwestausrichtung
- 1 Badezimmer/WC (4 m²) mit Fenster
- 1 Schlafzimmer (12 m²) mit Nordausrichtung

- Möglichkeit, das Nutzungsrecht für einen überdachten Parkplatz zu erwerben, der 1 Minute zu Fuß entfernt ist.

Die Umgebung besticht durch eine seltene Ruhe und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 201, von der aus Sie bequem nach Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder zum Bahnhof von Vevey gelangen. Der Bahnhof Territet ist ebenfalls in 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Mobilität, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Auch die Uferpromenade am See ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß leicht zu erreichen.

Das Gebäude profitiert von einem Energieeffizienzprogramm, das insbesondere vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Komplette Neulackierung des Treppenhauses des Gebäudes einschließlich Eingang und aller Leuchten.
- Dachsanierung und Dämmung der Kühlräume im Untergeschoss mit dem Ziel, die Energieeffizienzklasse D für
Energieeffizienz der Gebäudehülle.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Installation von Photovoltaik-Solarmodulen, wobei die beiden letztgenannten Maßnahmen im Rahmen eines Energie-Contracting-Vertrags durchgeführt werden.

Es wird ein Eigenverbrauchsvertrag (CA+) abgeschlossen, damit die Bewohner den von den Solarmodulen erzeugten Strom nutzen können. Diese Arbeiten haben begonnen und werden im Laufe des Jahres 2026 fortgesetzt.

Diese Broschüre dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Frau Lucrèce Constantin – 079 799 58 90