Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 91 m² und Potenzial – 2 Balkone

Eine Gelegenheit nur zwei Schritte vom See entfernt!

Nur 5 Gehminuten vom Seeufer und allen Geschäften entfernt, im unteren Teil der
Gemeinde Montreux, in Clarens, in einem 1965 erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhaus: geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 91,5 m², zwei nach Süden und Westen ausgerichteten Balkonen und freiem Blick auf die Umgebung und die grüne Landschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem 7-stöckigen Gebäude in einer sehr ruhigen, von Bäumen gesäumten Umgebung und profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung.

Nachdem sie in den letzten Jahren durchgehend vermietet war, ist sie derzeit frei. Die Wohnung würde jedoch einige Renovierungsarbeiten erfordern, um sie zeitgemäß und den individuellen Ansprüchen entsprechend anzupassen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- 1 großer, möblierbarer Eingangsbereich
- 1 Wohnzimmer von 23,5 m² mit Zugang zum Südbalkon – kleiner Ausblick auf die Dents du Midi und die umliegende Grünlandschaft
- 1 Raum von 10 m², der vom Eingangsbereich und/oder vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und als Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann
- 1 Einbauküche mit Fenster, die zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet werden kann
- 1 Flur mit doppelten Einbauschränken
- 1 16 m² großes Schlafzimmer in Westlage mit Einbauschrank und 4 m² großem, von Grün umgebenem Balkon
- 1 separates, renoviertes WC
- 1 nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer (13,5 m²) mit Einbauschrank und Blick ins Grüne
- 1 Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine

Zur Wohnung gehören ein Keller (Nr. 16) sowie eine Garagenbox, die zum Preis von CHF 50'000.– zusätzlich verkauft wird.
Die Immobilie ist frei von Mietern und darf auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.

Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin 079 799 58 90