Freistehende 4,5-Zimmer-Villa mit separatem Studio

Exklusiv bei Bernard Nicod!

Entdecken Sie diese charmante 5,5-Zimmer-Villa in ruhiger und grüner Lage. Derzeit ist sie in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und besteht aus einer 4,5-Zimmer-Hauptwohnung sowie einem eigenständigen Studio, das derzeit bis zum 30.09.2026 vermietet ist und eine attraktive Mietrendite bietet oder sich ideal zur Unterbringung eines Angehörigen eignet.

Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Ebene mit Keller und bietet einen Wohnkomfort, der im Alltag besonders geschätzt wird. Die ländliche Umgebung, umgeben von Natur, der wunderschöne, mit Bäumen bewachsene Garten und die zwei großen Terrassen, von denen eine mit Kies belegt ist, schaffen eine entspannte und gemütliche Atmosphäre.

Die Villa profitiert zudem von einem schönen Ausblick auf den See und den Jura, was dieser Immobilie zusätzlichen Charme verleiht.

Sie besteht aus einem hellen Wohn- und Esszimmer, einer offenen Küche mit Bar, drei schönen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Das separate Studio verfügt seinerseits über eine Kochnische sowie ein Duschbad mit WC.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer, ca. 28 m² großer Raum, ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche sowie ein Tankraum.

Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass man die schönen Tage in vollen Zügen genießen kann. Eine gemütliche überdachte Terrasse mit elektrischer Markise bietet den idealen Rahmen für gesellige Momente, während man den schönen, freien Blick auf die umliegende Natur bewundern kann.

Mehrere Entspannungsbereiche bereichern zudem den Garten und ermöglichen es, die Zeit im Freien in aller Ruhe zu genießen. Das sorgfältig mit Bäumen bepflanzte und von natürlicher Vegetation umgebene Grundstück profitiert von einer grünen Umgebung, die die Privatsphäre seiner Bewohner schützt.

Schließlich ergänzen mehrere Gartenhäuschen die Außenausstattung und bieten praktische Lösungen für die sichere Aufbewahrung von Gartengeräten, Gartenmöbeln und diversem Zubehör.

Im Außenbereich runden ein großzügiger Carport für zwei Fahrzeuge sowie mehrere hintereinander liegende Parkplätze dieses Anwesen vorteilhaft ab.

Zudem wurde die Villa kürzlich mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch sich die Energieeffizienz verbessert und gleichzeitig die Betriebskosten gesenkt werden.

Ein seltenes Objekt, das Raum, Ruhe und Potenzial in einer privilegierten Umgebung bietet.

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Alexandra Jerez und Tania Leite unter 024 424 24 26.