Freistehende Villa 6 Zimmer - Großes Grundstück & Ruhe

Exklusiv!

. In der beliebten Gemeinde Forel (Lavaux) gelegen, profitiert dieses charmante 6-Zimmer-Einfamilienhaus von einer ruhigen Wohnumgebung in einem Viertel, das aus Villen und kleinen Gebäuden besteht.
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Die Villa befindet sich auf einem 1.866 m2 großen Grundstück mit Süd- und Südostausrichtung am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und profitiert den ganzen Tag über von einer optimalen Sonneneinstrahlung. Die Konfiguration des Grundstücks, das im Süden ganz lang ist, bietet ein interessantes Baupotenzial.
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. Dieses 1977 im klassischen Waadtländer Stil erbaute Haus wurde so konzipiert, dass es ein komfortables und funktionelles Familienleben ermöglicht. Es erstreckt sich über zwei Wohnebenen, ein Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie ein großes, vollständig ausgehobenes Untergeschoss.
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. Seine innere Aufteilung ist wie folgt:
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Erdgeschoss Erdgeschoss (Eingangsebene):
. - 1 Eingangshalle mit Gästetoilette
. - 1 Vollständig eingerichtete Küche aus Massivholz und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse
. - 1 Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
. - 1 Schlafzimmer / Büro von 13 m2 mit Zugang zum Garten
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Treppe zum Obergeschoss (Dachgeschoss)
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Dachgeschoss:
- 1 Flur mit Zugang zu den Schlafzimmern
. - 1 Badezimmer / WC
. - 1 Elternsuite von 18.3 m2 mit Balkon & eigenem Badezimmer mit Terrassentür
. - 1 Kinderschlafzimmer mit 10.5 m2
. - 1 Kinderschlafzimmer mit 11.8 m2
> 1. - 1 Duschraum / WC mit Fenster
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Treppe zum Untergeschoss
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. Untergeschoss:
- 1 Technikraum

- 1 Großer Weinkeller
. - 1 Großer verfügbarer Raum von 21 m2, der als Keller und Lagerraum genutzt wird und zu 1 Carnotzet-Raum führt
. - 1 Waschraum mit Wäscheleine
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Außenbereiche:
- 1 Garage Box für 1 Auto vergrößert in seiner Verlängerung mit der Schaffung eines Raumes / Schuppen
. - 1 Großer, übersichtlicher Garten mit Bäumen, der eine maximale Nutzung der Außenanlagen ermöglicht
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Das Haus ist ab sofort frei. Renovierungsarbeiten vorsehen.