Charmant appartement en duplex de 4.5 pièces situé dans les combles

Situé au dernier étage d’un immeuble en plein cœur de Lausanne, cet appartement sous les combles séduit par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond créent un cadre de vie à la fois authentique et accueillant.

Le logement est composé comme suit :

- Un hall d'entrée
- Un grand salon/séjour lumineux
- Une cuisine agencée et ouverte sur le séjour
- Deux chambres à coucher
- Une mezzanine aménageable
- Une salle de bains/WC
- Une salle de douche/WC
- Une cave



Les atouts :

Adresse centrale et recherchée : Situé à la Rue Saint-Roch 25, en plein cœur de Lausanne, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Excellente accessibilité : Transports publics (métro, bus, gare CFF) accessibles à pied en quelques minutes, facilitant tous les déplacements, que ce soit en ville ou vers l’extérieur.

Vie de quartier dynamique : À deux pas des commerces, restaurants, cafés, salles de sport, musées, et du Flon – quartier vivant et culturel de Lausanne.

Cadre de vie agréable : Malgré la centralité, l’immeuble se trouve dans une rue calme à sens unique, offrant une tranquillité rare pour un centre-ville.

Charme architectural : Situé dans un immeuble de caractère avec cachet, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie à la fois urbain et chaleureux.

Idéal pour un mode de vie piéton : Tout est accessible à pied, que ce soit pour le travail, les études, les loisirs ou les courses quotidiennes.

L’appartement ne dispose pas de place de parc attitrée, mais des zones bleues et blanches sont disponibles à proximité. Il est possible d’obtenir un macaron de stationnement résidentiel pour les zones bleues, sous réserve des conditions fixées par la Ville de Lausanne.

Loyer mensuel net : Fr. 2'340.-
Acomptes de charges : Fr. 380.-
Loyer mensuel brut : Fr. 2'720.-

Disponible dès le 1er novembre 2025

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l'agence Bernard Nicod SA, Madame Nzita au 021/331/17.52 ou par e-mail: natacha.nzita@bernard-nicod.ch

Pour les visites, veuillez contacter l'agence Bernard Nicod SA, Madame Comitino au 021/331/17.92 ou par e-mail: elisa.comitino@bernard-nicod.ch