2 appartements meublés de rendement - Pour investisseur !

CHF 748’000.-

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6 Pièces

Réf. : 24-711-02

Description

Leysin est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district d'Aigle. Commune de montagne, elle se trouve dans les Préalpes vaudoises. La station, qui compte un peu plus de 4'000 résidents, se situe à 1'253 m d'altitude et à 20 minutes de la ville d'Aigle qu'il est possible de rejoindre soit par la route soit par le train.

Outre un centre sportif moderne offrant de multiples possibilités de sports et divertissements, la station propose de nombreuses activités tout au long de l'année (ski, ski de fond, piscine, golf, manège, sentiers de randonnées, etc...)

Situés dans une jolie résidence dans la partie supérieure du village de Leysin, les 2 appartements bénéficient d'une exposition sud exceptionnelle, offrant beaucoup de soleil et une vue panoramique sur les Alpes. Vue garantie à vie car impossibilité de construire devant l'immeuble.

Ils ont été rénovés en 2021, soit les sols, plafonds, cuisine, salles de bains et boiler. Environ CHF 45'000 ont été investis pour chaque appartement.

Les appartements (1x 3 5 pièces et 1x 2.5 pièces) sont loués à une résidence hôtelière pour une longue durée (baux jusqu'en janvier 2031) avec possibilité de renouvellement.

Les appartements sont meublés avec de la literie d'hôtel de très bonne qualité.

La toiture du bâtiment a été refaite en 2017. La chaudière à gaz et l'installation chauffage a été changée en 2020.

Reprise des emprunts hypothécaires à des taux très avantageux (entre 0.95 et 2.22%)

1 garage intérieur en sus au prix de CHF 27'000. 1 place de parc extérieure comprise dans le prix

Informations supplémentaires sur demande ! Très bon rendement et assuré sur plusieurs années (2031)