Gebäude mit 3 Wohnungen und Garten

Exklusiv bei Groupe Bernard Nicod!
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Schöne Investitionsmöglichkeit: Gebäude mit 3 Wohneinheiten und großem Garten, ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
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. Das Gebäude besteht aus drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die über eine wunderschöne Steintreppe erschlossen sind, die dem Anwesen viel Stil verleiht. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und die Mieter haben Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist.
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. Im Untergeschoss befindet sich ein großer verfügbarer Raum, der derzeit von einem Mieter genutzt wird und auch separat vermietet werden könnte, um die Rendite zu optimieren.
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. Aufteilung der Wohnungen:
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. - Wohnung im Erdgeschoss: ca. 59m2 derzeit vermietet, funktional und mit direktem Zugang zum Garten.
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. - Wohnung im 1. Stock: ca. 65m2, frei von Mietverträgen, benötigt einige Auffrischungsarbeiten (Badezimmer, Boden im Wohnzimmer und Anstriche). Sie verfügt über zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung.
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- 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss: ca. 63m2, funktional und bereits vermietet.
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. Die Fassaden des Gebäudes wurden 1999 renoviert.

. Im Außenbereich profitieren Sie von einem großen, schön bepflanzten und perfekt gepflegten Garten, der den Mietern eine angenehme Umgebung bietet.
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Zwei Parkplätze in Reihe vervollständigen diese Immobilie.

Technische Informationen:

- Elektrische Nachrüstung bis 2027 zu erwarten.
. - Abwassersystem derzeit über eine Sickergrube.

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Eine gute Gelegenheit für Investoren, die ein Gebäude mit bestehenden Mieteinnahmen und Optimierungspotenzial erwerben möchten.


INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Alexandra Jerez 024 424 24 26
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