Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene mit 79 m² + großem Balkon

Suchen Sie einen ruhigen Ort, nur 2 Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt?

Das Objekt liegt im unteren Teil der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Gehminuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen, 1987 erbauten Gebäude, das ein sehr ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld bietet, befindet sich diese geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche sowie einem großen, überdachten Balkon von 12 m² im 3. Stock.

Die Wohnung besticht durch viel Tageslicht und eine besonders großzügige Raumaufteilung.
Die Räume sind großzügig geschnitten, das breite Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man die Ruhe genießen kann. Dieser ist nach Südosten ausgerichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangsbereich von 10 m² mit Einbauschränken, der zu den Zimmern führt
- 1 großes Wohnzimmer von 26 m² mit Panoramafenstern und Zugang zum Balkon
- 1 komplett ausgestattete offene Küche von 10 m² mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer (15 m²) mit Nordostausrichtung
- 1 Badezimmer/WC (4 m²) mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m² mit Nordausrichtung
- 1 Keller im Untergeschoss

Möglichkeit, zusätzlich einen überdachten Parkplatz zu erwerben.

Die Umgebung ist von seltener Ruhe geprägt und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 201, von der aus Sie bequem nach Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder zum Bahnhof von Vevey gelangen. Der Bahnhof Territet ist ebenfalls in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Auch die Uferpromenade am See ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß leicht zu erreichen.

Das Gebäude profitiert von einem Energieeffizienzprogramm, das insbesondere vom Verkäufer finanziert wird.
Die geplanten Arbeiten umfassen:

- Die Sanierung des Daches und die Dämmung der Kühllagerräume im Untergeschoss mit dem Ziel, die Energieeffizienzklasse D für die Gebäudehülle zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Installation von Photovoltaik-Solarmodulen.

Es wird ein Eigenverbrauchsvertrag (CA+) abgeschlossen, damit die Bewohner den von den Solarmodulen erzeugten Strom nutzen können.

Diese Arbeiten sind für den Zeitraum zwischen März und September 2026 geplant.
Die vorliegende Broschüre dient lediglich zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.