Av de la Gare 26 1003 Lausanne
Tél.
:
021 311 11 11
Fax
:
021 331 17 10
E-mail:
info@bernard-nicod.ch
Détails
Nature de l'offre
Vente
Surface habitable
±240
m2
Pièces
7.5
Pièces
Réf.:
79172
Nombre de chambres
4
chambres
Coût
CHF 8’500’000.-
Emplacement
Adresse:
Vaud, Blonay
Description
En Exclusivité !
Née d’un dialogue inspiré entre l’architecture, la lumière et la nature, cette propriété rare séduit par son style contemporain épuré et son cadre verdoyant.
Édifiée sur deux parcelles richement arborées regroupant plus de 6’400 m² avec une superbe piscine extérieure chauffée ainsi qu'une une forêt-Jardin naturelle, cette sublime propriété conjugue confort, esthétique et opportunité d’investissement.
Construite en 1961, la villa a bénéficié de rénovations suivies entre 1985 et 1995, puis de transformations majeures en 2003 - 2004, 2005, 2012, et enfin en 2019 avec l’agrandissement d’une magnifique cuisine contemporaine de 30 m² et l’installation de panneaux photovoltaïques.
La maison propose plus de 300 m² répartis sur deux niveaux. Les 7,5 pièces qu’elle propose, dont 4 chambres et 4 salles de bains, se distinguent par leurs volumes spacieux et leur luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées en triple vitrage.
Ses Atouts sont en priorité :
- Espaces intérieurs généreux avec hauteur sous plafond de plus de 3 m
- Espace Welness avec sauna et jacuzzi et salle de bain complète
- Très belle vue dégagée sur le lac et les Alpes, atmosphère de calme et de sérénité
- Parc arboré totalement clôturé et forêt d’agrément offrant une intimité totale
- Piscine en mosaïque, chauffée par pompe à chaleur
- Cuisine ultra contemporaine de 30 m² ouverte sur l’extérieur avec de larges baies vitrées.
- Rampe d’accès depuis la cour extérieure à l’entrée de la maison facilitant l’accès des personnes à mobilité réduite
- Garage double ainsi que de nombreuses places de parc extérieures
Ses Equipements techniques :
- Chauffage à gaz + panneaux photovoltaïques
- Installation solaire pour l’eau chaude
- Stores électriques & triples vitrages avec encadrement des fenêtres en métal
- Isolation renforcée entre la dalle et la toiture des plafonds.
Potentiel constructible :
-Possibilité de construire 2 villas individuelles ou jumelles supplémentaires (250–300 m² chacune, COS 1/8 ou 1/6)
Localisation idéale :
A proximité aisée du bus, du village avec tous les commerces, de la gare et de l'autoroute.
Voir détails ci-après.
Une brochure complète et détaillée est à disposition pour les personnes intéressées auprès de
Madame Lucrèce Constantin au : +41 79 799 58 90
Née d’un dialogue inspiré entre l’architecture, la lumière et la nature, cette propriété rare séduit par son style contemporain épuré et son cadre verdoyant.
Édifiée sur deux parcelles richement arborées regroupant plus de 6’400 m² avec une superbe piscine extérieure chauffée ainsi qu'une une forêt-Jardin naturelle, cette sublime propriété conjugue confort, esthétique et opportunité d’investissement.
Construite en 1961, la villa a bénéficié de rénovations suivies entre 1985 et 1995, puis de transformations majeures en 2003 - 2004, 2005, 2012, et enfin en 2019 avec l’agrandissement d’une magnifique cuisine contemporaine de 30 m² et l’installation de panneaux photovoltaïques.
La maison propose plus de 300 m² répartis sur deux niveaux. Les 7,5 pièces qu’elle propose, dont 4 chambres et 4 salles de bains, se distinguent par leurs volumes spacieux et leur luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées en triple vitrage.
Ses Atouts sont en priorité :
- Espaces intérieurs généreux avec hauteur sous plafond de plus de 3 m
- Espace Welness avec sauna et jacuzzi et salle de bain complète
- Très belle vue dégagée sur le lac et les Alpes, atmosphère de calme et de sérénité
- Parc arboré totalement clôturé et forêt d’agrément offrant une intimité totale
- Piscine en mosaïque, chauffée par pompe à chaleur
- Cuisine ultra contemporaine de 30 m² ouverte sur l’extérieur avec de larges baies vitrées.
- Rampe d’accès depuis la cour extérieure à l’entrée de la maison facilitant l’accès des personnes à mobilité réduite
- Garage double ainsi que de nombreuses places de parc extérieures
Ses Equipements techniques :
- Chauffage à gaz + panneaux photovoltaïques
- Installation solaire pour l’eau chaude
- Stores électriques & triples vitrages avec encadrement des fenêtres en métal
- Isolation renforcée entre la dalle et la toiture des plafonds.
Potentiel constructible :
-Possibilité de construire 2 villas individuelles ou jumelles supplémentaires (250–300 m² chacune, COS 1/8 ou 1/6)
Localisation idéale :
A proximité aisée du bus, du village avec tous les commerces, de la gare et de l'autoroute.
Voir détails ci-après.
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Madame Lucrèce Constantin au : +41 79 799 58 90
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