Zu verkaufen: Helle Arkade mit 156 m² auf mehreren Ebenen

Vor den Toren der Stadt Nyon, in einem schnell wachsenden Viertel, bietet diese 156 m² große Arkade einen idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.
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Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad). Außerdem ist sie nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden garantiert.
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. Diese Partie, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und vollständig ausgestattet ist, umfasst einen Empfang mit Eingangshalle, zwei Büros mit je 14 m², einen Konferenzraum mit 16 m², eine Cafeteria mit 11 m² sowie eine Garderobe mit Dusche und WC. Ein behindertengerechtes WC und ein 16 m² großer Raum, der sich ideal als Lager-, Archiv- oder Computerraum eignet, vervollständigen die Innenausstattung.
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. Die Arkade verfügt außerdem über einen Innenparkplatz, zwei Außenparkplätze und zwei Lagerräume, die optimale Funktionalität bieten.
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. Verkaufspreis von Lot 1, d.h.: die Fläche von 156m2 zu Frs 940.000 + Innenparkplatz zu Frs 30.000 + 2 Aussenparkplätze zu Frs 30.000.
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. Verkaufspreis von Lot 2: 23m2 Lagerraum zu Frs 89 000
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. Verkaufspreis von Lot 3: 5m2 Lagerraum zu Frs 10 000
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Projizierte Miete:
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. - Monatliche Miete: CHF 3'575 für die 156 m² im Erdgeschoss und im ersten Stock.
. - Depot 1: 23 m² à CHF 334 pro Monat.
. - Parkplatz Innen CHF 200 pro Monat,
. - Parkplatz Aussen CHF 120 pro Monat
. - Nebenkosten und Gebühren CHF 500 pro Monat
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Parkplätze - Parkplätze im Freien: CHF 120 pro Monat
. - Depot 2: CHF 40 pro Monat.


. Die gesamte Jahresmiete beläuft sich auf CHF 52'668.00 ohne Nebenkosten
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. Geschäftslokal von 156m2 + 1 Lagerraum von 23m2 + ein Lagerraum 5m2
. 1 Innenparkplatz
2 Parkplätze außen
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