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Prix sur demande Propriété
1095 Lutry

Référence: 18-212-02

18
pce(s)
Prix sur demande Propriété
1095 Lutry
 Immocode:  SGMZR
18
pce(s)

UNIQUE - Propriété d'exception jouissant d'une privacité totale

Adresse de prestige en position dominante, à l'abri de toutes nuisances et bénéficiant d'une vue exceptionnelle et panoramique sur le lac et les Alpes. Dans un d'un cadre d'exception, bucolique et idyllique. Le lever et le coucher du soleil sont un spectacle quotidien.

Érigée sur une magnifique parcelle de 5'483 m², au cœur des prestigieux vignobles du Lavaux et à
... quelques minutes du charmant bourg médiéval de Lutry, de ses écoles, garderies d'enfants, son centre commercial, ses nombreux commerces, restaurants, transports publics et bien entendu ses rives du lac.

La maison principale de la propriété dispose d'une surface habitable d'environ 500 m², agrémentée d'une piscine extérieure chauffée, d'un Pool House et d'une cuisine d'été.

La maison annexe offre un espace de vie de 340 m² environ, elle dispose d'un appartement, un fitness, un SPA, ainsi que d'un garage pour six voitures. Un bassin de nage extérieur chauffé complète cette villa d'agrément.

D'architecture contemporaine et intelligemment conçue avec ses finitions époustouflantes de qualité exceptionnelles, ses aménagements techniques high-tech (domotique, sécurité, etc...), cette propriété a été remarquablement bien entretenue et ses dernières rénovations ont été réalisées ce printemps.

Les aménagements extérieurs, des plus paradisiaques, sont composés d'un superbe jardin richement arboré, de plans de vignes, d'un biotope ainsi que de nombreuses terrasses et espaces invitant à la détente.

L'ensemble séduira les amateurs les plus exigeants, tant par sa qualité de vie que son environnement.














Distribution :

Maison principale
Sous-sol

• Appartement composé :
D’un séjour, une cuisine entièrement équipée, deux chambres à coucher, une salle de douche wc, une superbe terrasse de 106 m²

• Cave
• Cave à vin
• Economat
• Local piscine
• Local chauffage et ventilation

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée
• Vestiaire invités
• Toilettes
• Séjour avec cheminée
• Salle à manger
• Bibliothèque
• Cuisine luxueusement équipée
• Chambre de service avec salle de douche privative
• Séjour familial avec cheminée
• Terrasses de 80 m² env.
• Buanderie
• Trois chambres à coucher avec salles d’eau privatives
• Balcon 11 m²
• Atelier
• Toilettes
• Garage pour deux véhicules
• Cour d’accueil : places de parc extérieures

1er Etage

• Suite composée d’une chambre, bureau, dressing et salle de bains/douche
• Terrasse de 46 m²

Pool House
Rez-de-chaussée

• Cuisine d’été extérieure avec BBQ
• Séjour
• Cuisine entièrement équipée
• Espace détente
• Sauna
• Douche extérieure
• Piscine chauffée
• Terrasse de 202 m²


Maison annexe
Sous-sol

• Local chaufferie
• Toilettes
• SPA avec espace détente et jacuzzi
• Douche
• Disponible
• Deux rangements
• Local piscine

Rez-de-chaussée

• Local technique
• Cave
• Couloir de circulation
• Garage pour 6 véhicules avec plaque tournante pour manœuvrer, équipé de prises adaptées aux voitures électriques
• Local ventilation
• Buanderie
• Toilettes
• Hall
• Grand volume de 127 m² actuellement aménagé en fitness, comprenant un espace massage/détente et une cuisine équipée. Possibilité d’aménagements en bureaux, galerie d’art ou autres.
• Terrasse de 61 m²
• Bassin de nage extérieur

• Appartement composé :
D’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres à coucher avec salle d’eau et dressings attenants et d’une terrasse de 40 m²
Plus d’informations Réduire la description

Caractéristiques détaillées

Sous-type de bien: Propriété
Localité: Lutry
Prix de vente: Prix sur demande
Nbre de pièce(s): 18
Année de rénovation: 2018
État général: Très bon état
Chauffage: PAC/Géothermie
Type de radiateur: Radiateur au sol

Equipements

 Cheminée
 Climatisation
 Jacuzzi
 Sauna
 Vidéophone
 Alarme
 Piscine
 Accès Internet haut débit

Exposition

 Est
 Sud
 Ouest

Vue

Imprenable
Sur le lac
Sur les montagnes

Environnement

Proximité

Commerce
Transports publics
Gare
Sortie d’autoroute
Garderie
Écoles primaires
Écoles secondaires
Lac

Activites

Tennis

Contact

Référence: 18-212-02

Bernard Nicod
Gal. benjamin-Constant 1
Case postale 5335
1002 Lausanne
Téléphone: +41 21 331 5... +41 21 331 55 55

Contact agence

Sandra DE WOLFF
Téléphone: +4121331... +41213311755
Téléphone: +4179292... +41792926709

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  • Téléphone (8h- 17h)
  • Téléphone (17h- 21h)

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