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CHF 4 000 000 Immeuble locatif
1290 Versoix

Référence: 20-806-06

CHF 4 000 000 Immeuble locatif
1290 Versoix
 Immocode:  R20FO

Immeuble mixte à proximité du lac

Immeuble mixte d'affectation commerciale et résidentielle avec jardin et terrasse, situé à Versoix, dans un village lacustre, cette immeuble est au centre du village, à proximité de toutes commodités, du lac et à deux pas de la Gare de Versoix.


Année de construction : début du XXème siècle

Surface terrain : 534 m2
Surface au sol : 184 m2
Surface habitable : env. 350
... m2
Volume : env. 1'500 m3


Le bâtiment est actuellement divisé en 4 parties :

- Le café-restaurant bénéficie de 3 salles avec terrasse, toilettes, cuisine + chambre froide (office) au rez-de-chaussée CHF 4'000/mois (estimation CHF 48'000.-/an)

- Un appartement de 3 pièces, loué meublé CHF 1'700.-/mois (estimation CHF 20'400.-/an) possibilité d'installer la douche et la cuisine.

- Un étage intermédiaire avec 3 pièces habitables CHF 1'900.- (estimation CHF 22'800.-/an sans les charges) et une cave

- Un appartement-duplex de 6 pièces, accès au jardin arrière + 4 places de parking, actuellement loué à CHF 42'000.-/an sans les charges, possibilité de location futur pour CHF 4'200/mois sans les charges.


Divers :
- Chauffage au gaz, chaudière
- 4 places de parking extérieur


Total estimation loyer net = CHF 133'200.-/an
Rendement net = env. 3.3%/an


"Possibilité d'acquérir Sàrl au prix de CHF 230'000.-"
Plus d’informations Réduire la description

Caractéristiques détaillées

Sous-type de bien: Immeuble locatif
Localité: Versoix
Prix de vente: CHF 4 000 000
Surface habitable: 350 m²
Nbre de bureau(x): 1
Nbre d'appartement(s): 2
Nbre de chambre(s): 2
Nbre de toilettes séparées: 1
Nbre de terrasse(s): 1
Chauffage: Gaz

Equipements

 Cave
 Parking

Exposition

Vue

Environnement

Proximité

Commerce
Transports publics
Gare
Sortie d’autoroute
Garderie
Écoles primaires
Écoles secondaires
Lac
Centre sportif

Activites

Contact

Référence: 20-806-06

Bernard Nicod Genève
Avenue Gare des Eaux-Vives 2
1207 Genève
Téléphone: 022 718 0... 022 718 08 88
Fax: 022 786 5... 022 786 54 65

Contact agence

Nahid SAPPINO-MOGHADDAM
Téléphone: +4122718... +41227180808
Téléphone: +4179435... +41794351430

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