La montée en puissance des stations alpines

L'achat de bien immobiliers en montagne a connu un boom en Suisse au cours des dernières années. Cette hausse est le résultat d'une combinaison de facteurs qui ont eu un effet cumulatif sur la demande en tant que telle.

Avec les développements technologiques et l'adoption du télétravail, il est plus facile que jamais de travailler depuis des endroits reculés, comme en montagne.

Dans ce blog, nous aborderons les critères qui rendent ces stations si populaires pour les acheteurs, ainsi que l'effet direct de ces critères sur la hausse des prix. Nous examinerons aussi de plus près la dynamique sous-jacente du marché des stations de ski de haute altitude.

Les principaux critères qui influencent l'attractivité des stations de ski

Depuis le début de la pandémie de Covid-19, le marché immobilier à la montagne a connu une croissance considérable. À la suite de la gestion professionnelle et en douceur de la crise sanitaire par le pays, la demande principale est venue des résidents suisses et des permis B et C. Elle s'est également enrichie d'une population internationale attirée par la stabilité du système financier suisse.

La prise de conscience du confort du domicile a grandi avec les restrictions exigées par la pandémie, vécue comme une sorte de catalyseur. Ce changement rapide et inattendu révèle une nouvelle tendance : le bien-être est maintenant la motivation principale pour beaucoup.

Grâce au télétravail, ce mode de vie est plus réalisable et permet aux gens de trouver un bon équilibre entre un travail et un lieu de vie où ils se sentent bien. Nombreux sont ceux qui choisissent les stations de ski.

Ces stations de ski, qui devaient faire face à une baisse du nombre de touristes en raison du réchauffement climatique, ont désormais le sourire, mais la pénurie d'offres sur le marché devient palpable.

Une pénurie de l'offre et une hausse des prix

Avec le télétravail qui gagne en popularité et une incertitude géopolitique qui s'installe, le statut de l'immobilier à la montagne est plus fort que jamais.

La baisse des intérêts hypothécaires a permis aux acheteurs une accessibilité supplémentaire, renforçant la pénurie d'offres disponibles et menant ainsi à une hausse des prix sans précédent.

Selon les acteurs locaux, les prix moyens ont connu une augmentation marquée, en moyenne +13.3% sur le marché luxueux des Alpes suisses, assurant aux acheteurs une rare opportunité d'investissement immobilier.

Le marché en jeu dans les stations de ski de haute altitude

Les stations de ski situées à des altitudes élevées offrent aux visiteurs un environnement idyllique, une grande variété de pistes et une assurance enneigement généralement plus élevée que les stations situées à des altitudes inférieures.

Alors que le ski a longtemps été considéré l’activité principale des destinations à la montagne, des critères comme l'altitude, le nombre de remontées mécaniques, la taille des pistes et l'enneigement définissent l'attrait d'une station. Mais les particularités locales comme la proximité de grands aéroports et le niveau d'activités telles que les restaurants, les écoles et les activités de loisirs sont aujourd'hui d'autres facteurs clés du succès.

Ces stations font tout leur possible pour se démarquer et attirer plus de clients en investissent dans leur infrastructure. La variété est si large que tout le monde peut y trouver son plaisir : des promenades en chien de traineau, aux pistes de luge, à motoneige, ou encore au parapente, tout est possible !

Le marché croule sous le succès réclamé par des régions renommées et considérées comme des lieux prisés tels que Verbier, Zermatt et St-Moritz.

Une résidence dans une station alpine offre à la fois sérénité et opportunité. Les propriétaires peuvent profiter des bienfaits de la montagne, associés aux expériences diversifiées et accessibles au fil des saisons. 

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