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优化管理

管理建筑物意味着日常的繁杂工作,在确保持续的跟进,维护,收取租金的同时涉及对市场的分析,本土法律的参考,租房协会的管理标准以及相关的职业道德规范。

综合管理服务:

租赁
  • 定位物业市场价值
  • 寻找及筛选承租人
  • 核实候选人信息及建立租约
  • 以市场为基础监测租金价格并根据需求改善物业
  • 出租合同设立及物业清洁
维护
  • 楼宇维护监管
  • 施工现场及进程监管
  • 保险管理
  • 卫生及合理使用监管
  • 租户纠纷仲裁
集体所有权物业(PPE)
  • 物业日常维护及管理人员雇佣
  • 预付款优化,合理规划减少费用
  • 召开会议并准备会议纪要
  • 会期间集体决定的执行及跟进
  • 帐目管理及管理报告建立
  • 在必要情况下进行共有人之间仲裁
会计
  • 租金收取
  • 监管和处理诉讼
  • 未付租金(GLI)保证险(需预选)
  • 验证,入账及支付发票
  • 经营和供热账户建立

优势

提供完整的管理服务
包括房屋,公寓,独栋建筑物,我们的服务覆盖房产相关的所有需求。从估值到销售亦或建设,作为瑞士行业的领军人物,我们致力于满足您的所有期待。

优化租金收入
本集团及全体员工致力于将您的物业以最快的速度,最合理的价格租给最值得信赖的租客。

未付租金保证(GLI)
这项服务着眼于覆盖租户在离开前未支付的净租金,法庭费用,以及驱逐程序相关费用,和高达10 000 瑞士法郎的物品修复费用。
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维护物业价值
伯纳德·尼科德集团坚持与最好的工匠合作。通过强大的市场占有率和业务量,拥有极大的价格优势。与我们合作,在最小的开资下,您的物业将享受最优质的维护和保养。

BN在线,透明,高效
通过我们的BN在线安全计算机系统,您可以随时管理您的账户,其中包括营业账户,各项账目,会计凭证,租赁状态以及每个租户的付款情况。