Lausanne-Ouchy - Flächen mit Terrasse, Sommer 2026

Arkaden, Showroom und/oder Büros in hochwertigem Gebäude im Bau.
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. In der Nähe des Seeufers befinden sich diese Räumlichkeiten in einem hochwertigen Minergie-Bau und garantieren Ihnen eine hohe Sichtbarkeit.
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Die Räumlichkeiten können nicht für eine gastronomische Tätigkeit genutzt werden, die ein Belüftungssystem erfordert.
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Wir bieten Ihnen folgende Flächen mit großen Fenstern an:
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. Los Nr. 1 - 1. Stock - 98 m2
. Los Nr. 2 - 1. Stock - 241 m2
Los Nr. 3 - Oberes Erdgeschoss - 92 m2 mit 44 m2 Terrasse
. Los Nr. 4 - Oberes Erdgeschoss - 215 m2
. Los Nr. 5 - Erdgeschoss-Untergeschoss (Arkade) - 121 m2 mit 23 m2 Terrasse
. Los Nr. 6 - Erdgeschoss-Untergeschoss (Arkade) - 204 m2 mit 45 m2 Terrasse
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Mieten pro Ebene:
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Ebene 1 - 1. Stock: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Gebühren
. Oberes Erdgeschoss: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Gebühren
. Unteres Erdgeschoss: ab Fr. 300.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Gebühren
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. Sie werden roh geliefert und können nach Belieben des Mieters leicht angepasst werden. Der Eigentümer ist bereit, ihn bei der Einrichtung zu begleiten.
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Dienstleistungen zur Verfügung und in Reserve am Eingang der Räumlichkeiten:
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Eau warm
Eau kalt
Electricité - Warten im Technikraum und Leerrohr bis zur Oberfläche
. Fibre optisch - Warten im Technikraum und Leerrohr bis zur Oberfläche
. Chauffage (Produktion durch Erdwärmepumpe)
. Arrivée Luft und Luftrückgewinnung
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. Nutzlast der Bodenplatte:
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 Untergeschoss, 400kg/m2
.  Erdgeschoss 500 kg/m2
.  Erdgeschoss 500 kg/m2
. 1er Obergeschoss 300 kg/m2
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. Zustand der Räumlichkeiten bei Übergabe an die Mieter:
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 Manuelle Türen 100 + 30 x 210 cm mit Metallrahmen
.  Lamellenjalousien in den Etagen und im Erdgeschoss
.  Elektrische Wartezeit mit bereitgestellter Leistung von 25 A bis 63 A
.  Rohdecke kein Estrich
.  Luftdurchsatz Büros ab 400 m3/h AP/AE
.  Für die Kühlung steht eine verfügbare Leistung ab 3'865 W zur Verfügung
.  2 Sanitäranlagen auf dem Treppenabsatz zur gemeinsamen Nutzung
.  Wasserzulauf und -ablauf in Reserve zum Aufstellen einer Küchenzeile pro Nutzer
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