Geräumige 3.5 Zimmer auf einer Ebene von 79 m2 + grosser Balkon

Sie suchen einen ruhigen Ort, der nur 2 Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist
.
Die Wohnung befindet sich im unteren Teil der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Gehminuten vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude aus dem Jahr 1987, das einen sehr ruhigen und privilegierten Lebensrahmen bietet. Die geräumige und helle 3.5-Parteien-Wohnung mit 79 m2 Innenfläche plus einem großen überdachten Balkon von 12 m2 befindet sich im 2.
. Die Wohnung profitiert von einer schönen Helligkeit und einer besonders geräumigen Innenaufteilung.
. Die Räume sind großzügig bemessen, das Wohnzimmer ist breit und öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man die Ruhe genießen kann. Dieser befindet sich in Südostlage.
.
. Die Innenaufteilung ist wie folgt:
.
. - 1 Eingangshalle von 10 m2, die zu den Zimmern mit festen Schränken führt
. - 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Erkerfenstern und Zugang zum Balkon
. - 1 Offene, komplett eingerichtete Küche von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
. - 1 Gäste-WC mit Waschbecken
. - 1 Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Nord-Ost-Ausrichtung
. - 1 Badezimmer / WC von 4 m2 mit Fenster
. - 1 Schlafzimmer von 12 m2 mit Nordausrichtung
. - 1 Keller im Untergeschoss
.
. Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz zusätzlich zum Preis von CHF 21'000.
zu erwerben.
. Die Wohnung wird von folgenden Auffrischungsarbeiten profitieren:
.
. - Streichen der Innenwände
- Abschleifen und Versiegeln des Parketts
. - Austausch des Sonnensegels
. - Verlegen von Laminat in Parkett-Optik in einem der Schlafzimmer
. - Streichen des Fensterrahmens im Badezimmer
.
. Die Umgebung ist von seltener Ruhe und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Bushaltestelle der Linie 201 ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz und den Bahnhof von Vevey. Der Bahnhof von Territet ist ebenfalls in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine einfache Mobilität ohne Abhängigkeit vom Auto. Auch die Uferpromenade am See ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
>.
. Das Gebäude profitiert von einem Programm zur energetischen Verbesserung, das insbesondere vom Verkäufer finanziert wird.

Die geplanten Arbeiten umfassen:
.
- Die Renovierung des Daches und die Isolierung der Kühlräume im Untergeschoss mit dem Ziel, die Effizienzklasse D für die Gebäudehülle zu erreichen.

- Die Installation einer Wärmepumpe.
. - Die Installation von Photovoltaik-Solarzellen, wobei die letzten beiden Objekte im Rahmen eines Energie-Contractings realisiert werden.
.
Es wird ein Eigenverbrauchsvertrag (CA+) eingerichtet, der es den Bewohnern ermöglicht, den von den Solarpaneelen erzeugten Strom zu nutzen.
.
. Diese Arbeiten sind für den Zeitraum zwischen März und September 2026 geplant.
. Diese Broschüre wird zu Informationszwecken übermittelt und ist nicht vertraglich bindend.