Freistehende Villa mit Charme

Sehr schöne freistehende Villa mit 6,5 Zimmern im zeitgenössischen Stil, die von einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025/2026 profitiert hat und eine sehr geräumige und luftige Innenaufteilung bietet.
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. Die Wohnräume sind alle in Längsrichtung angelegt und bieten den Bewohnern ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein großes Esszimmer, das sich an das Wohnzimmer anschließt und insgesamt 55 m2 umfasst. Eine wunderschöne moderne Küche, die komplett eingerichtet und zum Esszimmer hin offen ist, verleiht dem Raum eine sehr elegante und gesellige Note. Alles wurde für eine flüssige Nutzung im Sinne eines praktischen Alltags gedacht, wobei das Ganze durch die großen Fensterfronten an der Südfassade den ganzen Tag über von einer herrlichen Helligkeit profitiert.
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. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, darunter eine 30 m2 große Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer und 3 Duschbäder mit italienischer Dusche, die optimalen Komfort für ein Familienleben bieten. Das Obergeschoss verfügt außerdem über einen offenen Bürobereich von 14,5 m2, der sich für Telearbeit oder jede andere vielseitige Nutzung eignet (Bibliothek, Yoga-Bereich usw.).
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. Ein Untergeschoss vervollständigt das Ensemble mit einem Waschraum, einem PC-Schutzraum, einem Heizungsraum und einem großen Keller.
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Die Außenbereiche bieten eine überdachte Terrasse als Verlängerung der Küche im Stil einer Pergola, eine schöne Südterrasse, die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist und sich zu einem schönen Garten mit freiem Blick auf den See und die Alpen öffnet, sowie einen 22 m2 großen, neu ersetzten Pool.
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. Darüber hinaus profitiert das Anwesen von einer separaten Garage mit der Möglichkeit, zusätzlich 3 bis 4 weitere Autos im Freien zu parken.
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. Da die Villa 2025/2026 renoviert wurde, befindet sie sich in einem Zustand, der mit dem eines Neubaus vergleichbar ist, mit klaren Oberflächen und hochwertigen Materialien. Ihr Heizsystem wurde durch ein System mit Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgetauscht. Das Dach profitiert von einer neuen Isolierung sowie die Fassaden von einer zusätzlichen Perimeterisolierung. Die Fenster sind dreifach verglast. Das Haus entspricht somit vollständig den heute geforderten Energiestandards.
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. Praktische Situation:
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- Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
. - Öffentliche Schulen 15 Min. zu Fuß oder 10 Min. mit dem Bus entfernt, ebenso die Ecole International Haut-Lac
. - Schulbus 10 Minuten zu Fuß entfernt
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Schlüsselfertiges Objekt - frei ab sofort