Echtes 2.5 P. Juwel mit großem Balkon und atemberaubendem Blick auf den See

Mit Blick auf ein UNESCO-Weltkulturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten vom Bahnhof Puidoux, in einem außergewöhnlichen Projekt mit Wohnungen von hohem Standard sehr schöne 2,5-Zimmer-Attikawohnung, die 47 m2 Innenfläche + einen großen Balkon von 16.5 m2.
zusammen.
. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit 5 Etagen, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, das sich auf dem Gelände befindet.
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. Die Innenausstattung ist im zeitgenössischen Stil gehalten und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein echtes kleines Juwel und diese Art von Immobilie ist selten auf dem Markt. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie ist, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer neuen Luxuskonstruktion inmitten einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grün und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.
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. Seine innere Aufteilung ist wie folgt:
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- 1 Eingangshalle
- 1 Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche / WC
. - 1 Vollständig eingerichtete offene Küche mit Quarzarbeitsplatte und kleinem integrierten Weinkeller
. - 1 "Esszimmer"
1. - 1 Wohnzimmer von 16.8 m2 mit Panoramafenster mit elektrischer Jalousie und Zugang zum Balkon
. - 1 Schlafzimmer 13.8 m2 mit integriertem Wandschrank, große Fensterfront mit elektrischer Jalousie
. - 1 Großer überdachter Balkon von 16.5 m2 mit Blick auf den See
. - 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m2
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. 1 Innenparkplatz wird mit der Wohnung für den Preis von CHF 50'000.- zusätzlich verkauft. Direkter Zugang mit dem Lift vom Parkplatz ins Obergeschoss.
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. Die Konstruktion des Gebäudes entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einem "Minergie"-Bau entsprechen, der von einer ausgezeichneten energetischen Qualität gemäss dem GEAK zeugt (Effizienz der Gebäudehülle : B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkter CO2-Ausstoß: A). Die Heizung wird durch ein Pellet-Fernheizsystem erzeugt, das über den Boden verteilt wird, und die Fenster bestehen aus Doppelverglasung mit hoher Wärmeleistung. Darüber hinaus profitiert das Gebäude von einer Doppelstromlüftung mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Wohnungen sicherstellt.
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. Innerhalb des Komplexes befindet sich ein 4*-Hotel, das bis Oktober 2026 fertiggestellt werden soll. Es wird einen sehr großen Fitness- & Spa-Bereich mit Innenpool bieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits vom Außenpool profitieren können, der den Miteigentümern bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst kostenlos zur Verfügung steht.
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Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt.
. Verkauf auch für ausländische Personen erlaubt, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und einen Zweitwohnsitz erwerben möchten.
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